近期，由開發(fā)區(qū)投資集團投資建設、運營的灣區(qū)專精特新產業(yè)園（新能源汽車零部件小巨人產業(yè)園）已正式動工。廣州市國際工程咨詢有限公司（下稱“廣州國際咨詢公司”）受到開發(fā)區(qū)投資集團委托，主導推進項目前期規(guī)模論證工作，配合業(yè)主方快速完成了項目的投資決策程序。該項目位于開泰大道南側，開達路東側，原為電子機電類廠房，擬拆除后新建生產孵化樓宇，園區(qū)規(guī)劃總建筑面積42萬平方米，總投資額約18億元，計劃于2024年底建成，預計達產年產值48億元。園區(qū)以汽車生產制造為抓手，將建設布局規(guī)模生產、研發(fā)測試、總部辦公等工業(yè)樓宇，其建筑風格不僅能滿足開發(fā)區(qū)發(fā)展定位，還需滿足生產研發(fā)用房對層高、承重、柱距等全部需求。項目的建設不僅提高了土地使用價值，還有利于原地塊提容高效利用，促進產業(yè)聚集。

近幾年來，廣州國際咨詢公司承接了多個產業(yè)園項目的咨詢工作，積極助力高新產業(yè)蓬勃發(fā)展。其中，今年公司承接的全過程咨詢項目金廣電（數字醫(yī)療）園區(qū)、廣州市高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心孵化園區(qū)、粵港澳大灣區(qū)食品安全與大健康產業(yè)園、廣州國際企業(yè)孵化器園區(qū)（五期）現均已完成前期工作，進入施工準備階段，計劃年底及明年初開工。廣州國際咨詢公司通過豐富的工作經驗，聚焦產業(yè)園開發(fā)模式研究，著力策劃解決園區(qū)建設難題，運用市場化模式來推進園區(qū)產業(yè)發(fā)展，盤活國有資產，提高土地集約利用，多模式測算園區(qū)收益情況，為助力高新科技產業(yè)園創(chuàng)新發(fā)展做出貢獻。

 

圖1：灣區(qū)專精特新產業(yè)園項目開工新聞報道

 

“十四五”期間，在加快形成以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局下，廣州市鼓勵創(chuàng)新發(fā)展、高端引領，出臺的政策聚焦產業(yè)發(fā)展的關鍵環(huán)節(jié)，陸續(xù)頒布規(guī)劃國土、產業(yè)等相關政策，強化產業(yè)發(fā)展的政策供給，進一步推動了世界級產業(yè)集群在廣州的崛起。2022年，廣州釋放出“堅持產業(yè)第一，制造業(yè)立市”的強烈信號，各區(qū)域加快推動產業(yè)實現集約化和規(guī)模化發(fā)展，集中優(yōu)勢資源，大力培育具有區(qū)域特色的專業(yè)產業(yè)園，在實現產業(yè)一體化加速發(fā)展的同時，推動資本、人才、科技等資源在城鄉(xiāng)間流動。新版《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》于4月正式印發(fā)，從賦能“鏈主”“專精特新”等企業(yè)發(fā)展、支持混合供地滿足產業(yè)融合新業(yè)態(tài)需求、優(yōu)化控制指標鼓勵“工業(yè)上樓”立體增效、調整產業(yè)用房分割規(guī)則促進生產要素流轉活化等創(chuàng)新點進行修訂，為進一步推動產業(yè)發(fā)展賦能增效。

在此背景下，廣州國際咨詢公司緊抓粵港澳大灣區(qū)建設重大機遇，實現老城市新活力和“四個出新出彩”，高質量推動了產業(yè)園區(qū)提質增效，助力構建現代化產業(yè)體系。公司致力于為產業(yè)園開發(fā)建設類項目提供全過程工程咨詢，涉及建設工程全生命周期內的策劃咨詢、前期可研、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、項目建設管理等各個階段的服務。高度整合服務內容，助力項目實現更快的工期、更小的風險、更省的投資和更高的品質等目標。

 

圖2、3：灣區(qū)專精特新產業(yè)園現狀照片和效果圖對比